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海外不動産投資について

不動産投資の一形態に海外不動産投資があります。

海外不動産投資についてはかつてに比べて情報が充実しているため、不動産投資が軌道に乗った人が新たな投資方法として目を向けるケースが目立つようになっています。海外不動産投資の特徴は日本に比べ地価の安い東南アジアなどでの不動産投資を行ない、比較的少ない投資額で始められることです。

しかも東南アジアを始め、アジア諸国のGDPは年々上昇傾向にあり、それに合わせて不動産価格も上昇しています。将来的に見込みのある地域に投資を行なうことで、将来も安定した収入を確保できるというメリットもあります。

海外不動産投資が人気の理由

株やFXでの投資に比べて投資上のリスクが低い点が挙げられます。

日本経済は長引く経済の低迷期から脱却する兆しを見せていますが、それでも将来に期待できる材料が多いとは言えません。日本のGDPは減少傾向をたどったことから、地価が年々値下がりし不動産は投資に向かないという結論に至った投資家さえいるほどです。

そのため投資家の中には新たな可能性を求めて海外不動産投資を行なう人も少なくありません。

魅力の大きな海外不動産投資ですが、海外不動産投資についてはリスクもあります。

例えば不動産契約を結ぶ場合、日本のように不動産の権利が必ず守られるとは限らない場合があります。国によっては権利が不正に他の第三者に変えられてしまうことが容易に起こる場合さえあります。

昨日まで自分のものだった不動産が、一夜にして他の全く知らない人の手に渡るという事件も起きています。リスクを最小限に抑えるためにも海外不動産投資を行なう場合には信頼できる業者を選ぶことが大切です。

実際に現地に出向いて物件を確認するといった行動も必要になります。

海外不動産投資について考えておきたい他の面は、為替の変動による土地価格の上下です。

海外の通貨はインフレなどの影響を受けやすく、後進国の場合は特に為替上のリスクが大きくなります。例えば日本円建てで土地を購入したとしても売却するときには現地通貨で売却になるため、売却時期を見誤ると大きな損失となる可能性があります。

海外不動産投資を行なう際には、為替に関する知識もある程度得ておく必要がありますし、為替差益なども考慮した投資プランを立てることも必要です。

もし海外不動産投資を考えている場合には、投資セミナーへ参加するなどして、適切な知識を入手することも大切になります。

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