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不動産投資と税理士の選び方

信頼できる税理士と顧問契約を結ぶことができるか。

これが不動産投資を成功に導くための鍵です。

とくにサラリーマン大家を目指す場合には税金の専門家の力が欠かせません。

税務申告の際に、

  • どの程度のお金を用意しなければならないのか?
  • どの範囲まで経費として計上することができるのか?
  • 賢い節税対策をどうやって行えばよいのか?

税理士のアドバイスが欠かせないのです。

税理士だったら誰でもいいのか?

税理士は税金の専門家なのですから、誰にでも依頼してもよいかとなるとそういうわけにはいかないのが実際のところ。

税理士といっても得手不得手、得意とするジャンルとそうでないものがあります。

不動産投資に関する税務に強い税理士を選ぶことが大事です。

またそれ以前の問題でサービス業としての姿勢に欠けている税理士も少なくないため、基本的な部分での見極めも大事です。

そんな不動産投資の税理士の選び方では顧客目線で業務を行ってくれるかどうか。

とくにサラリーマン大家の場合は長期間のローンを組み、本業を行いつつ事業を行っていくことになります。

資金の余裕もそれほどない環境での事業であることをしっかりと把握したうえで業務を行ってくれるか。

税理士の中には今でも「不動産業=お金持ちのすること」というイメージで業務を行っているケースが少なくありません。

たとえば税務申告直前になって数百万円単位の税金の準備をアドバイスしてくるケースなど。

税理士にとってはそれくらいの資金は簡単に用意できるものだと考えているわけですが、サラリーマン大家ではそう簡単に用意できる金額ではありません。

こうした感覚のズレがないかどうか、こちらの立場をきちんと見極めたうえで業務を行ってくれるかを相談の際に確認しておきましょう。

接客態度はどうか、サービスの提供に関して熱心な姿勢を見せているかどうかなど、細かいところでこうした面を垣間見ることができます。

不動産投資の節税に精通した税理士に相談しよう。

それから節税対策に関して詳しいか。

税理士なら当たり前にように思えますが、実際には税理士のほとんどは節税対策にあまり力を入れていません。

原則として税理士の仕事は正しい納税を行うこと。

税金を減らせるかではなく、申告漏れなどがないように計算・アドバイスするのが仕事なのです。

不動産投資の大きなメリットが税金対策。この点に関して暗い税理士は顧問契約に結ぶ相手として適していません。

この点は相談の際に詳しく突っ込んだ話をしてみましょう。

他には料金体系が明確なこと、レスポンスが早いこと、ベテランの税理士が担当してくれることなども忘れてはならない選び方のポイントとなります。

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