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【売却体験談】イエウールを利用。連絡が迅速で、フットワークの軽い業者を選ぶとよいと思います。

売却物件概要

今回売却した物件は神奈川県の築年数15年のマンションです。

間取りは3LDKで各部屋はそれぞれ8畳、6畳、6畳、LDKの広さは16畳です。

駅から7分の平坦な場所にあり、コンビニエンスストアが近くにあるため便利です。

なぜ不動産売却をしたか

今回不動産を売却した理由は買い替えを考えたからです。

三人の子供が大きくなりそれぞれの部屋を欲しがるようになったため、夫婦の寝室を含めて4LDKの物件を探すことにしました。

また、駐車場付きのマンションに住みたかったのも理由の一つです。

不動産業者へ相談した際の相談内容や、相談してよかった事

不動産業者に相談したことはまず資金計画です。

マンションを売却した際に売却損はどのくらい発生しそうか、それを新しいローンに組み込んだ場合どのくらいの金額のマンションを購入することができるのかなどです。

丁寧なシミュレーションを行ってもらえたので、新しい物件を探す際の参考になりました。

利用した不動産売却見積もりサイトと利用して良かった点・悪かった点

利用した不動産売却見積もりサイトは「イエウール」です。

利用して良かった点は自分で売却を依頼する不動産業者を探さなくて済んだ点です。

不動産業者はたくさんあるため、一社ずつ検討するのは大変な労力です。

一括で複数の業者に査定をしてもらえたので、その中から選ぶことができました。

また、悪かった点としては不誠実な対応をする業者にも査定の依頼がされてしまうことです。

返答が遅かったり、態度が横柄な業者も中にはありました。

結果、どのような出口を迎えたか、売却金額やそれに満足しているか

売却結果は、住宅ローンの残債と不動産業者に支払う手数料の合計金額とほぼ同額の2580万円でした。

残債が残らなかったこと、貯蓄からの持ち出しがなかったことには非常に満足しており、新しいマンションを買うための住宅ローンにも余裕を持たせることができました。

また、売却活動中は値引きをしようかと思ったことも何度かありましたが、お願いしていた不動産業者からのアドバイスもあり安易に値下げしなかったことが成功の要因です。

内見に来てくれた人への対応方法についても詳しく教えてもらうことができ、気持ちよく家を見てもらえたのも良かったです。

これから不動産売却される方へのアドバイス

これから不動産を売却しようと考えている方は、いつまでにどのくらいの価格で売却をしたいのかをしっかりイメージすることをおすすめします。

そうしないと不動産業者との話し合いもどこかぼんやりとしたものになりがちですし売却活動も進みません。

また自分の不動産の相場を知ることも非常に重要で、査定額をもとに業者を選定する際の参考になります。

さらに、こちらの意向をしっかりと尊重してくれる業者をしっかりと見つけて誠意ある対応のある不動産屋に依頼することが何よりも大切になります。

連絡が迅速で、フットワークの軽い業者を選ぶとよいでしょう。

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