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【売却体験談】イエウールを利用。仲介業者の力量次第で金額や売れるまでのスピードが異なる。

売却物件概要

売却した不動産は、広島県内にある一戸建てです。

築年数は30年超と古い物件ですが、和室一部屋と洋室4部屋の間取りですので、大人数で生活できます。

駅からは離れていますが国道に面しており、バス停も近いですし車の通勤には便利です。

なぜ不動産売却をしたか

元々賃貸物件として所有していましたが、建物が古くなってリフォーム代が近い将来かかりそうでしたし、今度は集合住宅の経営をしてみたいと思った事がきっかけとなり、その資金を調達するために売却を決意しました。

不動産業者へ相談した際の相談内容や、相談してよかった事

売却を考えるようになったとき、不動産業者にはいくらくらいで売れそうか、経費を差し引いた自分の取得額がどれくらいになるのかなどを聞きました。

周辺の売却の相場を教えてもらい、おおよその見込み額を聞けたことで、次の物件の資金繰りもめどが立ちました。

利用した不動産売却見積もりサイトと利用して良かった点・悪かった点

売却の見積もり額を調べるため、イエウールでも検索してみました。

簡単な入力で、複数の業者から見積もりをもらえたので比較がしやすく良かったです。

また、信頼できる業者ばかりを登録しており、安心して取引ができそうでした。

ただ、簡単な入力と言いながら、意外とチェック項目は多くて最初は申し込みをするか迷いました。

詳しい説明がなかったため、実際に現地に訪問して見積もりを出したいといわれた業者もあって驚きました。

結果、どのような出口を迎えたか、売却金額やそれに満足しているか

見積サイトでも魅力的な業者がいましたが、結局は知人が懇意にしている不動産業者を紹介してもらい、そこで相談しました。

対応が良く、地元なので売却もしやすそうだと判断し、そちらで依頼しました。

築年数が古いこと、駅からは離れていることから、売却金額は1000万円にわずかに満たない程度でした。

とはいえ、当初の見積もり額よりは100万円近く高い金額で売ることができて満足しています。

面倒な手続きはすべて不動産業者にしてもらい、司法書士の紹介もありましたので、思っていたよりも簡単に手続きを済ませることができました。

これから不動産売却される方へのアドバイス

不動産売却をするときは、見積額の高い業者を選びそうになりますが、見積もりが高いからと言って必ずその額で売れるわけではありません。

知人の中には、物件がなかなか売れずに維持費がかかったり、結局値下げを提案されて、見積額よりも大幅に安く売却しなければならなかったという人もいました。

そこで、周辺の相場に詳しく、地域密着型で売主の候補をすぐに見つけられそうな不動産業者に依頼したところ、かなりスピーディーに取引が進みました。

業者の力量次第で金額や売れるまでのスピードも変わってきますので、しっかり検討しましょう。

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