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【売却体験談】佐賀県で築年数5年の3LDK。結果として500万円の利益が出ましたが少し不満です。

売却物件概要

佐賀県に住んでいたのですが、築年数5年の3LDKのマンションを売却することになりました。

駅からは離れていましたが、近くにコンビニやスーパーがあるということもあり、立地はかなり良好とされており、購入当時は2000万円ほどで購入しました。

なぜ不動産売却をしたか

他の不動産投資にも興味を持っており、より安く購入することができるマンションを友人から仲介してもらったので、その購入資金として売却を考えました。

当時は、家賃収入も得ていたので、それなりに資金はたまっていました。

不動産業者へ相談した際の相談内容や、相談してよかった事

売却をした時は、最も効率よく売却出来る方法を相談しました。

時期によって左右されることをわかっていたので、それをふまえた上でどの時期が一番効率よく売却出来るのかということをメインに相談し、売却に向けて話を進めていました。

利用した不動産売却見積もりサイトと利用して良かった点・悪かった点

私が利用していた不動産見積もりサイトは、イエイというサイトです。

ここの良い点は、物件タイプと都道府県、地域を入力するだけで近辺の不動産価値がわかるということでしょう。

売却する際に、手際よく売却の手続きを進めることができたので、非常によかったと思っています。悪かった点は、少し使いにくいということでしょう。複数の物件名が出てきますし、不動産によって物件の違いが出てくるので、もう少し整理出来れば使いやすくなると思います。

結果、どのような出口を迎えたか、売却金額やそれに満足しているか

不動産見積もりサイトを参考にしつつ、不動産の仲介もあって様々な方法で売却を考えていました。購入時の価格は2000万円であり、特に購入していた物件の不動産価値が上がっている状態ではなかったので、売却をためらっていました。

ですが、新規物件の購入資金にはほど遠かったので、売却した結果2500万円で売却することができました。

結果として、500万円の利益が出ましたが、少し不満です。

というのも、もう少し高く売れたのではないかと思うからです。

しかし、時期を待っていると新規物件の価値も高騰すると思ったので即売却した訳です。

これから不動産売却される方へのアドバイス

これから不動産売却をしようと思っている人は、売る時期をよく考えてから売却した方が良いと思います。

佐賀は、不動産価値がそこまで高くありませんし、急激に高騰することはありませんが、五大都市になってくると、何かイベントが起きるたびに高騰することがあります。

そういったイベントをよく把握した上で購入や売却をすると、効率よく売却出来ると思います。

他には、売却をためらわないことです。もう少し上がってから等を考えていると、いつまでたっても売却出来ないので、自分の中で売却の最低ラインを決めておくと、効率よく売却出来るでしょう。

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