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【売却体験談】長崎県にてアパートの売却。複数の業者で査定してもらうことで、それぞれ価格帯が違ってきます。

売却物件概要

私は、長崎県にあるアパートの売却を検討していました。

築年数は10年で、間取りは2LDKと2DKです。

立地に関しては、諫早駅から徒歩三分の場所にあり、好立地とされていました。

木造アパートでしたので、少し老朽していたので、リフォームを何度か行っていました。

なぜ不動産売却をしたか

不動産投資の他にも、賃貸管理を行っていたのですが、住宅が古いということもあり、リフォームが度重なっていたので、別途費用がかかっていました。

そうなるなら、いっそのこと売却して新規で物件を購入した方が良いと思ったからです。

不動産業者へ相談した際の相談内容や、相談してよかった事

不動産業者に相談した内容は、売却を考えている物件が本当に買い取ってもらえるかということです。

何度もリフォームしていたので、そもそも買い取ってもらえるかどうかが心配でした。しかし、十分査定の対象になるようで、相談して良かったと思っています。

利用した不動産売却見積もりサイトと利用して良かった点・悪かった点

不動産売却見積もりサイトは、非常に多く存在しますが、その中でもイエイというサイトが提携している不動産会社が多かったので、利用しました。

良かった点は、最大6社の査定ができて地価や物件の価値等がわかったという点です。

不動産売却において、一番重要なことですので、それが一目で分かるのは非常に助かりました。

不動産売却には専門的な知識を必要としますが、サイト内には参考になる記事もいくつかあったのでとても便利でした。

結果、どのような出口を迎えたか、売却金額やそれに満足しているか

不動産売却見積もりサイトで出た不動産会社から実際に話しを聞くなどして信頼できるところを探しました。

そして、一番高く売却出来る業者にお願いすることが出来ました。

購入に際して、1000万円程当時はかかっていましたが、最終的な査定額は1300万円で、手数料等を差し引いても純利益を得ることが出来たのです。

この金額には、正直驚きました。はじめは購入時よりも価格が下がってしまうと思っていたからです。

実際、サイトで見積もりを出した時は、不動産会社によっては800万円が妥当と診断されてしまったのです。

いくつかの不動産会社を比較できて、その結果いい価格で売却出来たので満足です。

これから不動産売却される方へのアドバイス

不動産売却を考えている人は、いくつかの業者を回ってみると良いでしょう。

複数の業者で査定してもらうことで、それぞれ価格帯が違ってきます。

そこまで大きな変動はありませんが、内観等の結果から査定額が変わる業者も多く存在します。

ですので、時間をかけて売却を検討した方が自分にとってメリットのある売却が可能です。

その他には、見積もりサイトで購入時の価格よりも査定額が下回っても気落ちしないことです。

サイトで表示されていることが全てではなく、結果業者に相談して査定してもらう訳ですから、あくまでも参考程度に見ておくと良いでしょう。

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