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【売却体験談】希望額より査定額が低い場合は売らないという選択肢も必要。

売却物件概要

マンション投資を五年前からはじめており、福岡県にあるマンションを売却しようと思っていました。

築年数は新しめで5年程で、間取りは3LDKでした。

立地に関しては、西鉄天神駅から徒歩10分という好立地条件でしたので、購入時も高かったです。

なぜ不動産売却をしたか

新しく不動産投資を行いたいと思っていたので、その頭金にしようと思っていました。

新規でマンションを購入しようと思っていましたが、2500万円程必要だったので、自己資金では到底頭金にする程のお金はありませんでした。

ですので、売却した資金を充てようと思っていた訳です。

不動産業者へ相談した際の相談内容や、相談してよかった事

不動産業者に相談したことは、どのくらいの額で売却出来るかという他に、売る時期について相談しました。

タイミングを間違えてしまうと、安くなってしまう可能性も大いにあるので、慎重にしました。

相談して良かったことは、適切な情報を知れたという点です。

利用した不動産売却見積もりサイトと利用して良かった点・悪かった点

私が利用した不動産売却見積もりサイトは、イエイというサイトです。

このサイトは、設立が2007年で、多くの不動産会社と提携しているということが信用出来ました。

良かった点は、自分の物件の見積もりを楽々とたてることが出来たという点です。

その他には、参考に他の物件の査定も出来たので、新規で不動産投資を始めるための資金準備を考えられるようになりました。

悪かった点は、少し使いづらいということでしょう。

確かに、検索をかければ不動産会社を一括検索出来るので便利ですが、少し見づらい点もありました。

結果、どのような出口を迎えたか、売却金額やそれに満足しているか

不動産売却見積もりサイトを参考にして、自分の物件の見積もりを出してみたところ、2000万円程で買い取ってもらえるという査定額が出ました。

購入時の価格は、1800万円程だったので、確かに価格はアップしましたが、正しくは不動産業者に相談しないとわからなかったので相談してみました。

そして、見積もりを出してくれたのですが、2500万円という査定額という最終結果が出ました。

新規の投資を始める際の、頭金には十分であり、むしろ一括で購入出来る程の額になったので、売却しました。

結果として、新しい物件を購入するための資金に充てることができ、満足しています。

これから不動産売却される方へのアドバイス

不動産売却を考えている人は、様々な情報を仕入れた方が良いと思います。

私が、利用したのは不動産売却見積もりサイトと不動産業者に相談するという手段を選びました。

しかし、その他にも様々な情報を得る手段はあります。知識を得ているのと得ていないのでは、売却をする際に査定額が高くなるか安くなるかの違いがあるので、要注意です。

その他には、妥協をしないということでしょう。

ある程度自分が売却したいと思っている希望額を決めておき、その希望額よりも査定額が下回った場合は、売却を検討しないようにすると、少し時間はかかってしまいますが、確実に高値で売却出来ます。

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