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【売却体験談】買い手にねぎられる場合があるので、まずは少し高値で設定しましょう。

売却物件概要

不動産業を営む親戚から、以前土地を購入しないかと言われ、和歌山県岩出市で土地を購入しました。

岩出市は、和歌山市や大阪にも近く、ベッドタウンとして成長している街です。

新興住宅地の土地の一画を50坪購入しました。

なぜ不動産売却をしたか

いつか子供たちの誰かが家を建てる時に提供できればと思って、50坪の土地を維持していました。

しかし、子供たちの大学進学に伴って、今住んでいる家のローンやいろいろな費用がいることになり、土地を売却することにしました。

不動産業者へ相談した際の相談内容や、相談してよかった事

以前土地を購入した不動産業を営む親戚に、土地がいくらで売れるかを相談しました。

土地の相場や、売却した時の税金や、売却するタイミングはいつがいいかなど相談しました。

お陰で、すばやく土地の買い手を見つけてくれ、必要な手続きも迅速に処理してくれました。

利用した不動産売却見積もりサイトと利用して良かった点・悪かった点

不動産売却見積もりサイトである「アットホーム」や「SUUMO」などを利用しました。

使い方も簡単で、無料査定もしてくれたので非常に便利でした。

複数の会社を比較することができたのでとても参考になりました。

また、不動産業を営む親戚にその地域のいろいろな事例を調べてもらいました。

親切丁寧に相談にのってくれ、売買契約や決済ともスムーズに行き、現金払いの買い手だったので速く処理できました。

悪かった点は、特にないです。ただ、税金を支払った後の手元に残った金額が、予想よりも少なかったのが残念です。当時は税金が高かったようです。

お陰で、子供たちを大学に進学させることができ、良かったです。

結果、どのような出口を迎えたか、売却金額やそれに満足しているか

不動産業を営む親戚のお陰で、比較的買い手もすぐに見つかり、また、買い手とスムーズな決済ができました。

ありがたいことに短期間で無事土地を売却できました。

土地の売却はもっと複雑で、自分が何かしなければならないことがあって、時間がかかるものだと思っていたのですが、そんなことはありませんでした。

自分が特に何かしなければならないこともなく、すべて不動産業を営む親戚に任せました。

契約が完了した後の確定申告の手続きが必要なぐらいでした。

売却金額自体に不満はなかったのですが、思ったよりも税金がかかってしまったのが残念です。

これから不動産売却される方へのアドバイス

土地を売却するのは、案外思い切りが必要です。

もし遊んでいる土地があって、希望に合うような高値を提示する買い手が現れたらなら、売却できるチャンスを見逃さない方が良いでしょう。

買い手にねぎられる場合があるので、まずは少し高値で設定しましょう。

また、広い道路に面した形の良い土地や、交通の便利な場所にある土地や、スーパーや駅に近い土地は条件が良くなります。

そして、やはり信頼できる不動産屋さんを見つけましょう。

人に聞いたり、評判などを下調べしておきましょう。

不動産売却サイトなども利用すると便利です。

また、不動産の担当者も大事です。担当者によって、気持ちよく契約できるか、メリットがあるか、いろいろと条件や状態が変わってくるからです。売却しようと思ったら、大切なのはタイミングを見逃さないことです。

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