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【売却体験談】不動産会社によって査定額が変わるのは当然で更に言えば不動産会社によって得意分野も違う。

売却物件概要

佐賀県に一軒家を購入していました。

私は住んでおらず、賃貸物件として貸していたのですが、築年数は20年で、間取りは3LDK。

立地に関しては、佐賀駅から車で10分の場所にあり、コンビニやスーパーの近くということもあり、何不自由なく生活が可能な場所にありました。

なぜ不動産売却をしたか

賃貸管理をメインで行っていましたが、近所でのトラブルが頻発していました。

最初は穏便に解決していましたが、他の仕事が手つかずになってしまったので、売却を検討した訳です。

また地価が下落傾向にあったので早く売却した方がいいと判断しました。

不動産業者へ相談した際の相談内容や、相談してよかった事

相談内容は、どのくらいで物件が売れるかということを相談しました。

また、どのような販売活動をするか、インターネットサイトに掲載することも相談しました。

費用が掛かるかどうかの心配がありましたが、掛からないことが確認できてよかったです。

利用した不動産売却見積もりサイトと利用して良かった点・悪かった点

イエウールを利用して査定してもらいました。

良かった点は、私の物件だけでなく、周辺地域の査定もできて相場を確認できたことです。

また、大手の不動産会社だけではなく、地元の会社の査定も利用できました。

悪かった点は、住所や物件の細かな情報を入力するのが少し面倒だったことです。

それに、殆どの会社はすぐに電話連絡がきたのですが、連絡をなかなかくれない業者もありました。でも、複数の不動産会社を回る手間が省けたので利用してよかったと思います。

結果、どのような出口を迎えたか、売却金額やそれに満足しているか

不動産業者と相談をして、最終的な結論を出すことが出来ました。

買い手がすぐに見つかり、売却する手続きを進めることになったのです。

結果的に高く売却でき、手数料も比較的低い不動産会社に仲介してもらうことができました。

1200万円程の物件だったのですが、売却時の価格は1500万円でした。

立地も良かったですし、当然の結果だと思います。

金額にも満足できました。

しかし、交渉によっては、もう少し高く売却できたのではないかとも感じました。

それでも、いい不動産会社を見つけることができたので、すぐに売却ができたのだと思います。

これから不動産売却される方へのアドバイス

不動産売却をする際は、交渉を念入りに行った方が良いです。

また、一つの不動産会社だけに相談するのではなく、複数の不動産会社の話を聞いてから、販売手続きを進めていくと良いでしょう。

不動産会社によって査定額が変わってくるのは、周知の事実ですが、不動産会社によって得意分野が違います。

自分の物件に合った不動産会社を見つけることが大切です。他には、サイトも利用して相場を調べることでしょう。

これは、自分の所有している不動産価値を把握するためです。

この価値を把握しないまま売却の手続きを進めてしまうと、売却後に実際の価値を知った時に後悔することになります。

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