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【売却体験談】築35年のアパートを売却。リクルートの「SUUMO」とネクストの「HOME'S」を利用。

売却物件概要

神奈川県西部にある、独身者または夫婦向けのアパートと、その土地です。

部屋数(入居世帯数)は4つ。

駐車場はありませんが駐輪場はあります。築35年。最寄り駅からは徒歩で20分、バスで5分です。

バスの本数はあまり多くありません。

なぜ不動産売却をしたか

アパートが老朽化していることが気になっていたのですが、リノベーションや建て替えをするほどの予算がありませんでした。

また、親の介護の都合で、ある程度まとまった額のお金が必要になったため、売却を考え始めました。

不動産業者へ相談した際の相談内容や、相談してよかった事

不動産の売却は初めてだったので、基本的なことからいろいろ質問しました。

どれくらいの金額で売れそうなのか、売却手続きはどんな流れで、どれくらいの期間がかかるのかなど。

こちらが売却を前向きに考えているとわかったせいか、すべての質問に好意的に答えてくれました。

利用した不動産売却見積もりサイトと利用して良かった点・悪かった点

リクルートの「SUUMO」とネクストの「HOME'S」を利用しました。

どちらもレスポンスがよくて、まあまあ好印象です。

HOME'Sでは「匿名で査定ができる」と目立つように表記してあって、利用を始めるときのハードルが低く感じられました。

どちらも悪かった点は特にありません。

無関係な営業電話やメールが増えるのではないかと思ったのですが、少なくとも今のところはそのような事態にはなっていません。

この2つのサイトが最高だと断言はできませんが、悪くないサイトであることは間違いないです。

結果、どのような出口を迎えたか、売却金額やそれに満足しているか

具体的な売却金額は書けませんが、おおむね納得できる金額で売却できました。

ただし、売れるまでの期間は、思っていたよりはかかりました。安い買い物ではないので、そう簡単に買いたい意思を示す人が出ないのは当然なのですが、こちらの経験不足もあって「まだ売れないのかな」という気分になったのは確かです。

最終的には納得できる結果になりましたが、現地見学のために何回か部屋を開放したり軽く掃除するのはちょっと大変でした。

仲介を依頼した不動産業者によるとこのくらいの対応は普通とのことです。

リフォームしてから売却するケースもあるそうですが、私の場合はほぼ現状のままで売却しています。

これから不動産売却される方へのアドバイス

私の場合、土地や建物を売却するのは初めてだったので、いろいろと困りました。

不動産をお持ちの方は、たとえ売却の意向がなくても基本的な手続きや、エリアの相場を学んでおくとよいと思います。

建物が古い場合、壊して更地にしてから売却する方法もあると聞いたのですが、よほど老朽化していない限りそのまま(軽い補修だけ)で売るのがよいのではないかと思います。

リフォームやリノベーションを実施して建物を使い続けたい人もいるのです(今回の買い主さんがそうでした)。

不動産価格は社会の経済状況などによって変動しますが、先のことはなかなかわかりません。

売りたいときは、ひとまず業者と連絡をとるとよいのではないでしょうか。

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