不動産投資家専門!税理士紹介ドットコムは、株式会社イーネットが提供する不動産投資家の為だけの税理士紹介サービスです。

不動産投資家専門!税理士紹介ドットコム
お問い合わせはこちらから
mobilemenu
  1. 不動産投資家専門!税理士紹介ドットコム TOP
  2. みんなの不動産売却体験談
  3. 不動産売却を行う際には、まず複数の会社から査定をもらうこと【売却体験談】

【売却体験談】不動産売却を行う際には、まず複数の会社から査定をもらうこと

売却物件概要

築年数40年の一戸建て、1階に4部屋、2階に2部屋の6LDKです。

大阪府堺市の、JR阪和線津久野駅から徒歩10分ほどの立地で、周りにはコンビニやスーパーが揃っており、比較的便利な場所です。

細かなところで施設の老朽化が進んでいました。

なぜ不動産売却をしたか

以前は母親が住んでいましたが、亡くなったことで私に相続されました。

しかし自身で購入したマンションに住んでおり、兄弟など、他に住む人もいないことから売却を行いました。

保有しているだけで固定資産税や最低限のメンテナンスが必要ですので、整理しなければならないと思っていました。

不動産業者へ相談した際の相談内容や、相談してよかった事

言い値で下取りしてもらうのではなく、なるべく高く販売してもらうことを考えていました。

どうしても上物の古さがネックになりましたが、根気よくチャンスを狙えば販売の仲介は可能だろうということでした。

築年数が古いことから、結果として下取りとの差は大きくなかったですが、相談してよかったです。

立地の面では便利だったことが値段を少しでも上げる要因になるとのことでした。

利用した不動産売却見積もりサイトと利用して良かった点・悪かった点

不動産売却見積もりサイトに関しては、不動産査定のイエイとイエウールを利用させて頂きました。

見積もりに対する複数の意見が欲しかったからです。

どちらも住所や名前を入力するので不安はありましたが、数日の間に数社からの査定結果を頂きました。

売却する業者は最初から決めており、もし圧倒的に高い査定があれば話をしようというスタンスでした。査定額についてはどこも同じようなものでした。

対応のスピードが早いことや、自宅にいながら査定が受けられるのが良い点だと思います。

結果、どのような出口を迎えたか、売却金額やそれに満足しているか

不動産業者に買い手を探して頂き、依頼から半年ほど経過したタイミングで買い手が付きました。

買い手の購入価格が980万円ほどでしたので、そこから手数料が引かれ、売却金額としては900万円ほどでした。

周囲の似た広さの物件と比べて遜色ない金額であり、概ね満足しています。

所有していると費用がかかることから、長い目で見ればもっと多くのお金が入ってくることになります。

購入した方は、しばらくはその家に住むものの、数年後を目途に建て替えを行う予定とのことです。住んでくれる人がいることも満足できる理由になっています。

これから不動産売却される方へのアドバイス

不動産売却を行う際には、まず複数の会社から査定をもらうことです。

一社だけの場合、相場よりも低い値段が付けられていてもなかなか気付かないものです。

また、買い手を探す方法を選んだ場合は、気長に構えることです。私の場合は半年ほどで買い手が見つかりましたが、何年も見つからないケースも多く、その際は安値で業者が買い取ることが殆どです。

焦る気持ちはありますが、数年たっても不動産の価値が大きく下落するものではありませんので、すぐに決まらなくても焦って言い値での下取りを依頼しないことです。

せっかくの財産ですから、なるべく高く売却することを狙いましょう。

業界最大手の不動産売却一括見積システムの「イエイ」で賢く売却!

大手不動産会社から中小企業まで日本全国まんべんなく、売却査定額の比較ができます。

一社だけでなく、複数社に査定を依頼するから高く売れる!料金はもちろん無料。無料査定依頼はわずか60秒。利用者数も300万人を突破。

イエイは、厳選した不動産会社だけと取引き、更に売却専門だから安心です。査定額に1000万円以上の差が出た事例も。

少しでも高くスムーズに売りたい。賢く、確実に売りたい。信頼できる不動産仲介業者を探している方は、業界最大手で信頼できる「イエイ」で一括見積もり。

不動産売却一括査定「イエイ不動産売却査定」

オススメしたい6つのポイント

不動産投資に強い税理士のご紹介・面談設定までの流れ

ご相談の流れ

税理士のご紹介・面談の流れはこちら

相談無料。面談だけで終了してもOK!

私たちにお任せください!ピッタリの税理士お探し隊 イーネット お問い合わせ・ご相談はこちら このページの先頭に戻る

お問い合わせ・ご相談はこちらから

不動産投資税務に関する無料相談受付中
「とりあえず相談したいんだけど・・・」
もちろん大歓迎です!
税理士の紹介無料!面談による相談も無料!

お電話はこちらから

TEL:0120-37-7629
タップでお繋ぎ致します

受付時間 / AM9:00~PM6:30(平日)

専用フォームはこちらから

お問い合わせ・ご相談

不動産投資家専門!税理士紹介ドットコム
お問い合わせ・ご相談はこちら

Copyright (C) 2015 不動産投資の税務のことなら、不動産投資家専門!税理士紹介ドットコム All Rights Reserved.
掲載コンテンツ・イメージの転写・複製等はご遠慮下さい。