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【売却体験談】「あの時売っておけば良かったのに」と後で後悔しないことが大事です。

売却物件概要

和歌山県岩出市の住宅地の真ん中に10年前から50坪ほどの土地を持っていましたが、資金が必要になり売却することにしました。

家は建てておらず更地の状態で、不動産業者に仲介してもらい短期間で売り手が決まり売却しました。

なぜ不動産売却をしたか

子供たちが東京の大学に進学することになり、資金が必要になったため土地を売却することにしました。

2人分の大学の授業料と下宿代が必要だったので、土地を売却することで無事子供たちを大学に行かすことができました。

不動産業者へ相談した際の相談内容や、相談してよかった事

いろいろな不動産業者を当たりましたが、親戚が不動産業を営んでいたので最終的に親戚の不動産店に頼みました。

売却する時のタイミングや相場などを詳しく教えてくれ、買い手も比較的短期間で見つけてくれたので助かりました。

利用した不動産売却見積もりサイトと利用して良かった点・悪かった点

「SUUMO(スーモ)」を利用しました。

ネットのサイトでエリア別に検索することができ、その土地の周辺の販売価格などを調べるのに便利でした。

販売価格を参考にしながら売却金額を検討しました。

会員登録をすると自分のマイページを作成することができ、検索条件などが保存でき新着物件をすぐに確認できるので最新の情報を入手することができました。

困ったことや悪かった点は特にありません。スマホでも閲覧することができたので便利でした。

結果、どのような出口を迎えたか、売却金額やそれに満足しているか

予想よりも早い時期に土地を売却することができ、買い手とのトラブルも特になくスムーズに契約することができました。

売却金額は周辺の土地の金額や予想していた相場と同じぐらいだったので満足しています。

土地を売却できたお陰で子供たちを大学に行かすことができる資金ができ、無事2人の子供を4年間大学に通わすことができました。

当初土地を買うことにリスクを感じたり価格が下がるんじゃないかと不安になったこともありましたが、今では土地を買っておいて良かったと思っています土地を購入した金額を銀行に預金していたなら、既に使っていたかもしれません。

これから不動産売却される方へのアドバイス

土地などの不動産を売却するのはタイミングが重要だと思います。

ずっと持ち続けていた方が良いのか、あるいは近くに大きな道やバイパスが出来るから是非売却してほしいなど声がかかるかもしれません。

バブルがはじけた後地方の場合土地の価値に大きな変動はないですが、スーパーマーケットや高速道路ができるなどの周辺環境によって微妙に変わる場合があります。

もしメリットのある話があり良い不動産業者に出会えたなら、土地などの不動産の売却を考えてみても良いかもしれません。「あの時売っておけば良かったのに」と後で後悔しないことが大事です。

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