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【売却体験談】不動産業者の話を聞く時には、担当者の口車に乗らないようにしてください。

売却物件概要

東京都江東区亀戸の亀戸駅から歩いて2分のところにある、1LDKのマンションです。

築年数は2年という築浅物件でしたが、4000万円という値段がお手頃だと思いました。

周辺にはコンビニ店やドラッグストア、ファストフード店などが揃っていますので、利便性も抜群です。

なぜ不動産売却をしたか

もう少し高値になるかとも思いましたが、今まで投資の経験から、そのような時こそ売り時だと判断しました。

結果的には、今でも値上がりが続いていますが、後悔はしていません。売却した資金で次の不動産投資にも乗り出しています。

不動産業者へ相談した際の相談内容や、相談してよかった事

不動産業者の担当者の方は、もう少し待った方が良いという意味あいの助言をしてくれましたが、私の決断が変わることはありませんでした。

私の意思が固いという判断をしたのか、最後は私の意見に同調してくれているような様子でした。

利用した不動産売却見積もりサイトと利用して良かった点・悪かった点

私が利用したサイトは、イエウールです。徹底的に探して見つけました。数あるサイトの中から選択した理由は、1200社を超える不動産業者の情報を見ることができる点です。

何しろウェブマーケティングの実力には定評がある会社が運営しているので、情報量が多いのが魅力だと思いました。

悪かった点については、特に感じませんでしたが、あまりに情報が多過ぎることで、余計な情報にまで目が行ってしまったことで、時間の無駄になってしまいました。

結果、どのような出口を迎えたか、売却金額やそれに満足しているか

結果的には、4000万円で購入した物件を4300万円という金額で売却することができましたので、単純計算で300万円の利益を得ることができました。

この結果については、大満足しています。頭金の用意はできなかったので、銀行からの住宅ローンを借り入れていましたが、一旦、すべて完済することができましたので、申し分ありません。

亀戸駅という場所を選択したのは私の判断ですので、その判断自体も間違っていないことが証明されました。

ちなみに、物件は一度も空きになることはなく、約3年の間家賃が入らないことはありませんでした。

これから不動産売却される方へのアドバイス

不動産売却で迷っている方がいましたら、その時が売り時だと思ってください。

私自身の経験からも間違いなくそう思います。もう少し待ったら高値になるという気持ちを捨て去ることが利益につながるのです

自分自身で判断できない時は、複数の人に聞いてみたらいかがでしょうか。

できたら、不動産投資に詳しい人のアドバイスを受けることができたら最高です。

ただし、冷静さを忘れないようにしてください。

不動産業者の話を聞く時には、担当者の口車に乗らないようにしてください。最終的には、自らの判断で売却の決意をすることが重要です。

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