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【売却体験談】査定価格が希望額より低くても周辺相場と比較して妥当ならばその金額で売った方がいい。

売却物件概要

東京都新宿区のJR駅から徒歩10分程度の距離にある不動産です。

3LDKの2階建てでバルコニーがあり築50年です。

住宅が多い場所で近くにコンビニやスーパーもあります。

幹線道路から離れているので静かです。

なぜ不動産売却をしたか

親が所有していた不動産を相続したのですが、自分は現在東京都に住んでおらず、仕事も西日本でしているのでこの不動産に住むつもりはありませんでした。

このまま所有していても固定資産税がかかるだけなので売ることにしました。

不動産業者へ相談した際の相談内容や、相談してよかった事

少しでも高く売るために何をすればいいのかを相談しました。

築年数がかなり経っているので、建物を壊してから売るのが良いとアドバイスされました。

そのおかげで買い手とスムーズに話を進めることができたと思います。

利用した不動産売却見積もりサイトと利用して良かった点・悪かった点

私が利用した「ノムコム」はスピード売却査定や売却相談などができる見積もりサイトです。

良かった点はまず周辺の事例を調べることができるので価格をイメージできました。

またお役立ち情報が掲載されていて不動産についての情報を手軽に得ることが可能です。

スピード査定の結果を電話で連絡を受けた後に聞いた話はとても具体的でためになりました。

悪かった点として、スピード査定の場合は結果を電話で受けるというのは少し敷居が高かったです。

結果、どのような出口を迎えたか、売却金額やそれに満足しているか

見積もりサイトを利用してから約3ヶ月で取引を成立させることができました。

見積もりサイトの不動産業者にそのまま販売を依頼しました。

買い手の方は不動産営業の担当の方にかなり購入の熱意を伝えたと聞いています。

そのため特にトラブルもなく取引を行うことができたと思います。

担当の方が必要な書類などをまとめて提示してくれたため、手間があまりかかりませんでした。

あまり東京に足を運ぶ必要がなかったのは助かりました。

売却金額は相続したときに考えていた額よりは高く4000万円ぐらいでした。3500万円と考えていたので満足しています。

これから不動産売却される方へのアドバイス

大切なのは情報を多く仕入れることだと思います。

売り手は高く売りたいですが買い手は安く買いたいので、必ずしも高い値段で売りに出せばいいわけではありません。

査定での価格が自分の希望より安かったとしても、周辺の相場などと比較して妥当ならばその金額で売った方がいいでしょう。

売れないでいると将来さらに安くなる恐れもあるので、素早い決断が重要です。

価格に納得するためには担当者も重要で、良い説明をしてくれるかどうかにかかってきます。

また自分に良い説明をするならば、買い手への説明も巧みにしてくれるでしょうから期待できます。

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