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【売却体験談】地元の不動産屋だけでは、情報量が少な過ぎます。

売却物件概要

物件があるのは、東京都内になります。

JR中央線が走る立川駅から歩いて8分ほどのところに位置している新築マンションを購入し、3年後に売却しました。

間取りは2LDKですので、シングルやカップルで住むには向いていると思いました。

近くには、スーパーや郵便局、銀行なども揃っています。

なぜ不動産売却をしたか

常に、地価や不動産価格の変動には目を向けていました。

一番の高値からは下がりましたが、まだまだ利益が出ていましたので、儲けがあるうちに売却したいと思ったのです。いわゆる損切りだけは避けたいと思っていました。

不動産業者へ相談した際の相談内容や、相談してよかった事

不動産業者にも相談してみましたが、担当者の見解は分かれていました。

まだまだ上昇のチャンスがあるという意見もありましたが、すぐに売却することを勧める人もいました。

最終的には、私が自らの判断で決断しましたが、多様な考え方があることを知って勉強になりました。

利用した不動産売却見積もりサイトと利用して良かった点・悪かった点

積極的に利用したのは、オウチーノです。

何といっても、マザーズに上場していますので、信用度合が他の業者を圧倒していると思ったから利用しました。

500社の不動産が参加していますので、その情報量の多さがメリットだと思いました。

地元の不動産の情報だけでは、少な過ぎます。

オウチーノを使っていて悪い点は感じませんでした。

強いてあげれば、条件を上手く活用しないと、希望する以外の情報を何度も見ることになってしまい、時間の無駄になります。

結果、どのような出口を迎えたか、売却金額やそれに満足しているか

私が立川市の物件を購入したのは、新築マンションでしたが、3500万円ほどでした。

売却したのが、概ね4000万円ですので、大雑把な計算ですが、500万円ほどの儲けになります。

3年間で500万円の儲けですのでこの結果については、満足しています。

とはいえ、もう少し早い時期に売却すれば、プラス200万円ほどになりましたので、後悔がないといえば嘘になります。

マンションの購入時には、資金の足りない分を都市銀行からの住宅ローンでまかないました。

そのローンを完済しても手元には十分な資金が残りましたので、新たな投資を考えています。

これから不動産売却される方へのアドバイス

売却を決断する時には、やはり勇気が必要になります。ある程度の覚悟を持って、躊躇なくすることが大切だと思います。

不動産業者に相談することも否定はしませんが、特定の人だけの意見を求めることはお勧めしません。複数の意見を聞いてみることが大切だと思います。

また、最近ではネット上にも参考になる情報がたくさんありますので、参考にしてみるのも良いでしょう。

仮に、利益が出ているのであれば、その売り時はかなり難しくはなりますが、最低ラインを決めておくなどの工夫が必要です。

まだまだと思っていると、そこが天井だったなどということも多くあります。

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