不動産投資家専門!税理士紹介ドットコムは、株式会社イーネットが提供する不動産投資家の為だけの税理士紹介サービスです。
私は、佐賀県にあるマンションの売却を考えていました。
間取りは、3LDKと広く、築年数に関しては18年で、何度かリフォームを行いました。
立地に関しては、佐賀の中心街にあるため悪くなく、徒歩圏内には駅もあります。
賃貸管理を行っていましたが、トラブルが頻発して発生していたので、そのトラブルから避けるように売却を考えました。
その他の理由としては、単に他の不動産投資に興味を持っていたので、頭金に充当しようと思っていたからです。
業者に相談した内容は、私の物件の条件で本当に売却出来るかということです。
立地の面からしても問題はなく、築年数の割には内見がかなり綺麗だったので、査定の対象になりました。
最初はどうなるかと思っていましたが、結果査定まで持っていけたので良かったです。
私が利用したのは、イエイというサイトです。
開設が2007年で、たくさんの情報量が詰め込まれているため、かなり参考になります。
そして、検索の仕方もかなり単純ですので、初心者の人でも簡単に見積もりを出せます。
悪かった点は、見にくいということでしょう。
確かに単純に検索が可能ですが、情報が乱立しすぎていて少し複雑です。
また、専門用語がかなり多く使用されているので、査定額を見たいというだけの人には便利ですが、詳しく知りたい人にとっては知識がないと困難です。
不動産見積もりサイトや不動産業者等と相談をして最終的な、売却金額を計算していくことになりました。
購入した時の額は1200万円で地価が高騰していたこともあり、かなり割高でした。
売却時の最終価格は1500万円で金額がアップしました。
築年数が18年だったので、もう少し下がるかと思っていましたが、そういうことはありませんでした。
それに、リフォームを繰り返し行っていたことがポイントの一つであり、内観がかなり綺麗になっていたので、金額をアップ出来たのです。
マンション購入の十分な頭金になったので、結果満足しています。
不動産売却を考えている人は、慎重に不動産見積もりサイト等で査定をした方が良いです。
購入時の価格よりも、少し金額がアップしたからといって、その時点で売却してしまうと、交渉なしに売却してしまうことになるので、価格をアップ出来ないまま売却してしまう可能性があります。
見積もりサイトはあくまでも、どのくらいで買い取ってくれるかという査定のサイトですので、参考にする程度にしましょう。
実際に、売却となったら不動産業者をよく選ぶところから始めた方が良いです。
業者によって買取価格が違ってきますから、その辺をよく注意して売却すると、効率よく売却出来ます。
お問い合わせ・ご相談はこちらから
不動産投資税務に関する無料相談受付中
「とりあえず相談したいんだけど・・・」
もちろん大歓迎です!
税理士の紹介無料!面談による相談も無料!
専用フォームはこちらから
お問い合わせ・ご相談はこちら
まずはどのようなことでもお気軽にご相談くださいませ。
専用フォームはこちらから
Copyright (C) 2015 不動産投資の税務のことなら、不動産投資家専門!税理士紹介ドットコム All Rights Reserved.
掲載コンテンツ・イメージの転写・複製等はご遠慮下さい。