都内の中央線駅地下物件を5,000万円で購入。低金利ローンの組み換えにも成功【体験談】

テレビで見た情報番組での紹介をきっかけにして、なんとなく興味を持ち始めました。

私自身も将来の年金支給には、漠然とした不安があったため、自然と注目するようになりました。実際の体験者の感想も聞きましたが、やはり魅力的に思いました。

不動産業者をネットなどで調べるなどして、資料の請求をするようになりました。

都内の中央線沿線の駅から近い物件に目を付けることにしました。徒歩5分という好立地に位置しているマンションです。

1LDKと間取りは狭く、一人暮らしの若者や単身赴任者の利用を念頭においた物件になります。

価格は約5,000万円ということで、このエリアにしては、平均的な金額になります。駅から近い物件なので、賃貸需要は多いと思いました。

貯金が300万円ほどありましたが、諸費用もかかってしまい、物件自体の5,000万円は、ほぼほぼ銀行からの住宅ローンに頼ることになりました。

私も大手企業に勤続しており、収入も比較的多いので、審査はパスしました。

返済については、入居者から得られる毎月の賃料を住宅ローンの返済に充てますので、空き部屋にならない限りは安心です。

専門家への相談については、いろいろ迷いましたが、することはありませんでした。

不動産業者の担当者の方が熱心に物件を持ってきてくれたので信用しきっていました。むろん、私自身もネットなどの紹介サイトなどにも目を通すなどして、情報収集に努めてきました。

最終的には、自分の決断で今回の不動産投資に着手することにしました。

不動産投資をするにあたって困ったことでは、やはり、物件選びが最も大変なことだと思いました。

投資自体については、株式投資や商品先物投資などの経験がありますので、決断をすることができました。

しかしながら、不動産については、地価の変動リスクや空室リスクといった素人レベルでは難しい面もありますので、覚悟が必要になりました。

購入して以来、数年が経ちましたが、今のところは、順調に住宅ローンを返済することができています。

おかげさまで、空室になることがなく、おおむね家賃が順調に入ってきています。転勤や引越しなどをすることによって、入居者が退去することもありましたが、すぐに次の入居者が決まっていますので、助かっています。

不動産投資の結果としては、成功だと思っています。

マイナス金利が導入されることになり、先日には、ローンの組み換えをすることにしました。支払総額が大きく減額されることになりましたので嬉しく思っています。この調子で完済を目指していきます。