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不動産鑑定士と税理士の活用

不動産投資を成功させるためには、自分の知識や勘だけに頼るのではなく、専門家のサポートを受けながら進めることが大切です。

不動産投資と不動産鑑定士と税理士は深い関係があり、不動産投資を行なう際には必ず考慮しておきたい分野です。

不動産鑑定士や税理士の役割を認識して不動産投資を行なうことで、より多くの収益を上げることができるだけでなく、節税対策も同時に進めることができます。

不動産投資では土地の値動きや不動産の実勢価格の把握も必要になるため、不動産鑑定士との連携はどうしても必要になります。

不動産投資における不動産鑑定士の役割

投資に適した不動産の取得を円滑に進めることです。例えば投資の対象としてマンション経営を考えている場合、不動産の実勢価格と家賃収入からキャッシュフローを考えるサポートを行ないます。

必要な投資額に対して、どれくらいのリターンがあるかは、土地の実勢価格である程度算出できますが、正確なキャッシュフローは自分だけでは難しいのが実情です。

不動産鑑定士はマンションの土地価格だけでなく建物の不動産価格も正確に算定できるため、不動産投資における収支を正確に割り出すことができます。その点を考えると、不動産投資において不動産鑑定士は必要不可欠な存在だということが分かります。

不動産投資における税理士の役割

税理士の役割も見過ごすことはできません。近年税務署は不動産投資の申告を厳しくチェックする体制を敷いています。

経費の水増しや利益隠しなどが多く発生していることが理由として挙げられます。不動産投資を始めたばかりの人であれば、確定申告の際にどの程度まで経費として申告すべきか、税務調査が仮に入った場合にどう対応したらよいかについての情報が少なく、対処するのが難しいと感じる人も少なくありません。

もし税理士と顧問契約を結んでいるなら、不動産投資における税務上のリスクを負う心配を最小限にすることができます。

専門家は、不動産投資家の良きパートナー

不動産鑑定士や税理士は不動産投資家にとって良きパートナーとなってくれます。不動産鑑定士は自らの経験に基づいて不動産投資における効果的なアドバイスを差し伸べることができます。

また投資を成功させるためのノウハウを提供してくれます。ですから初心者ほど不動産鑑定士のサポートが大切だということが分かります。

税理士についても同様です。投資と税務は密接な関係があるため、税金のプロに税務を任せることで様々なリスク回避ができるようになります。

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