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【売却体験談】イエウールで査定を出したら、査定額に1000万円〜1500万円もの幅があって驚いた

売却物件概要

福岡県の城南区にあるマンションの売却を検討していました。

間取りは、2LDKであり、築年数は4年と新しい方だと思います。立地に関しては、近くにコンビニがあり、駅から徒歩三分という立地条件で、かなり良好でした。

なぜ不動産売却をしたか

福岡県の地価が高騰しているという話を聞いて、今が売り時だと思って検討しました。

その他には、他にも気になる物件があり、自分が住むとなっても、申し分ない程の物件でしたので、その資金に充当しようと思ったからです。

不動産業者へ相談した際の相談内容や、相談してよかった事

メインで相談した内容は、やはり売却時にどれくらいで売却出来るかということです。

その他は、不動産売却に関してわからないことを相談しました。

例で挙げるなら、立地や間取りで査定額が変わるかということや、築年数でどれだけ価値が下がってしまうかということです。

利用した不動産売却見積もりサイトと利用して良かった点・悪かった点

不動産売却のサイトは、イエウールを利用しました。

これは、単に不動産業者の掲載数が多かったからです。

それに、一括で査定してくれる業者を紹介してくれるのはかなり助かりました。

これが無かったら、メールを送ったり、一件一件不動産会社を回る必要がありました。

それを考えると一括で情報が得られることで、かなり手間が省けたと思います。

悪かった点は、対応が不動産会社によってばらつきがあることです。

しつこい勧誘などはありませんでしたが、事務的な印象の会社もありました。

結果、どのような出口を迎えたか、売却金額やそれに満足しているか

サイトで査定を出したら、1000万円〜1500万円という査定額で、会社によってこんなにも差が出たことに驚きました。

購入時の価格が、1200万円でしたので売却すべきか迷いましたが、結局は不動産業者と話して決めることですので、相談して最終的な査定額を出してもらいました。

最初は、なかなか買い手が見つからずにいたため、価格を下げることも考えましたが、焦らずにもう少し粘ってみました。

結果的には、不動産会社で販売活動を熱心にしてもらったおかげで、1800万円という価格で売却できました。

私の希望額なので満足しています。

これから不動産売却される方へのアドバイス

これから不動産売却をしたいと思っている人は、まず自分の物件を見直すことが重要です。

見積もりサイトでも不動産会社にでも頼れる当てがあるなら、利用してみると良いでしょう。

そして、ある程度自分の物件、あるいは物件周辺の相場がわかるので、それを把握した上で売却の手続きを進めることをおすすめします。

他には、やはり少しでも高く売却出来るように交渉するということでしょう。

1社だけの不動産会社の話を鵜呑みにするのではなく、複数の会社を比較して、交渉を重ねれば、最終的に価格をアップ出来ますし、利益もかなり高くなってくるので、目的に応じて交渉をしてみるのも方法の一つでしょう。

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