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【売却体験談】イエウールを利用。住宅ローンの残債を上回る金額で契約ができて非常に満足しています。

売却物件概要

今回売却した物件は神奈川県内の築12年のマンションです。

間取りは2LDKで2つの洋室はそれぞれ8畳と6畳、LDKは12畳の広さがあります。

駅から徒歩5分で、近所にはコンビニやスーパーマーケットがあるため生活には大変便利です。

なぜ不動産売却をしたか

不動産を売却した理由は買い替えです。

二人の子供が大きくなってきて、性別も違うこともあり、3LDKのマンションに引っ越そうと考えました。

また、リビングももう少し広い方が将来的にも使いやすいと判断したためです。

不動産業者へ相談した際の相談内容や、相談してよかった事

不動産業者への相談内容は、売却した際にどのくらい住宅ローンが残るのかと、新しいローンがいくらくらいまでなら組めるのかということです。

資金計画を丁寧にシミュレーションしてくれましたので大変参考になりました。

利用した不動産売却見積もりサイトと利用して良かった点・悪かった点

利用した不動産売却見積もりサイトは「イエウール」です。

利用して良かった点は複数の不動産業者に一括して見積もりを依頼できたところです。

一社一社自分で連絡するのは大変だと考えていたので、まとめて査定をお願いできて非常に助かりました。

悪かった点は、業者によっては査定の返事に時間がかかったり返事が来なかったりしたので、業者の選定に少し時間がかかってしまったところです。

各業者の初期の対応を見て誠意をはかることができたのは良かったです。

結果、どのような出口を迎えたか、売却金額やそれに満足しているか

いろいろな業者に査定をお願いしましたが、最終的には真ん中くらいの査定額を提示してきた業者に依頼することにしました。

売却自体は住宅ローンの残債を上回る2380万円で契約ができ非常に満足しています。

最初に示された査定額ともほぼ一致しており、業者選びに成功したという印象を持っています。

売却活動と並行して新しいマンションも同じ業者に依頼して探していましたが、こちらの条件を良く理解してくれて魅力あるマンションを複数紹介してくれたり、こちらの条件外でも考えてみる余地のある物件を見せてくれたりと誠意が感じられました。

これから不動産売却される方へのアドバイス

これから不動産を売却する人はまず自分のマンションの相場を知ることが大切だと感じました。

相場が分からないと不動産業者から提示された査定額が妥当なものなのかどうかの判断ができずに、金額の高低でで一喜一憂してしまうことになります。

相場に近い査定額を示す業者にお願いをした方が結果として早く売却活動を終えることができます。

また、売却に出した後に、内見に来る人への対応の仕方が重要です。部屋を綺麗にして、もてなすつもりで迎えることができれば印象も良くなります。

また、必要以上にこちらからは話をせずに自由に家の中を見てもらうことも大切です。

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